|
| Thị trường biệt thự/liền kề trong quý II ghi nhận sự hạn chế về nguồn cung mới. |
Theo báo cáo của Savills, trong quý II/2017, có 1 khách sạn 4 sao và một khách sạn 3 sao gia nhập thị trường TP.HCM, cung cấp 347 phòng. Tổng cung thị trường tăng 2% theo quý và 7% theo năm, lên hơn 16.500 phòng từ 133 khách sạn.
Nguồn cung tăng song giá phòng giảm ở cả 3 hạng trong mùa thấp điểm, trung bình giảm -3% theo quý và -7% theo năm, còn 78 USD/phòng/đêm. Tuy nhiên, công suất phòng lại tăng 1 điểm phần trăm theo năm và được xem là bước cải thiện đáng kể trong bối cảnh tổng cung gia tăng liên tục.
Cũng trong quý này, khách quốc tế đến TP.HCM tăng 14% theo năm đạt gần 2,8 triệu khách, tương đương 46% chỉ tiêu năm nay. Nhận định về triển vọng tương lai của phân khúc khách sạn, Savills cho biết từ quý III/2017- 2020, gần 3.200 phòng của 14 dự án sẽ gia nhập thị trường.
Nếu như nguồn cung khách sạn trong quý II ghi nhận sự tăng trưởng thì ở phân khúc biệt thự/liền kề lại có phần hạn chế ở nguồn cung mới.
Theo đó, 1 dự án mới và mở bán tiếp theo của 7 dự án hiện hữu cung cấp khoảng 390 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.060 căn, giảm -20% theo quý và -35% theo năm.
Lượng giao dịch phân khúc này trong quý II giảm -14% theo quý và -6% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 37% do nguồn cung mới hạn chế, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Phân khúc nhà liền kề tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 85% tổng lượng giao dịch.
Ở phân khúc đất nền, theo nhận định của Savills, quận 9 tiếp tục dẫn đầu thị trường, chiếm 43% tổng giao dịch quý này. Phần lớn lượng đất nền giao dịch có diện tích trong khoảng 50 - 80m2.
Savills dự báo, từ quý III/2017 đến 2019, thị trường sẽ tiếp nhận thêm khoảng 11.500 căn/nền từ 33 dự án mới, trong đó phía Đông dẫn đầu thị trường và dự kiến chiếm 50% thị phần.
