Thị trường bất động sản còn tiềm ẩn rủi ro

(BĐT) - Phát biểu tại Diễn đàn Bất động sản (BĐS) Việt Nam thường niên lần thứ nhất diễn ra ngày 15/11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đánh giá, năm 2018 diễn biến thị trường BĐS chưa có dấu hiệu biến động cực đoan lớn. 
Ảnh Internet
Ảnh Internet

Tuy nhiên, thị trường BĐS phát triển chưa đồng bộ, còn tiềm ẩn rủi ro, thiếu minh bạch, một bộ phận thị trường phát triển tự phát, bị lợi ích nhóm chi phối.

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà chỉ ra, nguồn vốn đầu tư kinh doanh BĐS chưa đa dạng, chủ yếu được huy động từ các tổ chức tín dụng, ngân hàng và huy động từ khách hàng, nguồn vốn sở hữu của chủ đầu tư còn thấp; một số nhà đầu tư lớn sử dụng vốn vay ngân hàng thông qua các công ty con, công ty liên kết dẫn tới việc kiểm soát tín dụng đầu tư BĐS gặp nhiều khó khăn.

Cơ cấu hàng hóa BĐS tuy đã được điều chỉnh từng bước nhưng vẫn chưa hợp lý và chưa được kiểm soát chặt chẽ. Có biểu hiện dư cung ở một số phân khúc BĐS cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng, chưa coi trọng đầu tư vào phân khúc nhà ở bình dân giá rẻ, nhà ở cho thuê, nhất là phân khúc nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân.

Bộ trưởng cũng đánh giá năng lực của các chủ thể tham gia thị trường BĐS còn hạn chế. Một số doanh nghiệp BĐS triển khai một số dự án có quy mô sản phẩm hàng hóa chưa phù hợp với yêu cầu thị trường; năng lực tài chính, quản lý còn yếu kém dẫn tới dự án chậm tiến độ, lãng phí đất đai, nguồn lực…           

Minh Thư