|
| Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp |
Ông Nguyễn Chí Dũng - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc chuyển đổi này nhằm giải quyết các khó khăn trong quá trình đầu tư xây dựng cũng như khai thác sử dụng dự án, đảm bảo hiệu quả nguồn vốn đã đầu tư.
Đặc biệt, căn cứ vào tình hình thực tế, sự phù hợp quy hoạch và chương trình phát triển nhà ở của thành phố, việc đề xuất các cấp thẩm quyền cho phép chuyển đổi 2 hạng mục nhà A2, A3 hoàn toàn phù hợp với Luật Nhà ở năm 2014.
Theo quy hoạch, dự án nhà ở sinh viên Pháp Vân-Tứ Hiệp, quận Hoàng Mai bao gồm 6 tòa nhà cao 20 tầng (A1, A2, A3, A4, A5, A6), cung cấp khoảng 22.000 chỗ ở cho học sinh, sinh viên.
Được khởi công xây dựng từ tháng 10/2009, nhưng đến tháng 1/2015, 3 tòa (A1, A5, A6) mới xây dựng xong và đưa vào sử dụng.
Từ thực tế quản lý cho thấy, mặc dù 3 tòa nhà A1, A5, A6 đủ đáp ứng chỗ ở cho gần 11.000 sinh viên, với giá thuê 205.000 đồng/người/tháng (chưa bao gồm giá điện, nước), nhưng thời gian qua lại không sử dụng hết công năng, thậm chí nhiều diện tích bị bỏ hoang, gây lãng phí rất lớn.
Hiện mới có 3.500 sinh viên vào ở (đạt tỷ lệ 35% công suất). Bên cạnh đó, nhà A4 chưa thi công do vướng mắc giải phóng mặt bằng; nhà A2, A3 chưa hoàn thiện do thiếu vốn, hiện đã dừng triển khai ở phần xây thô, hoàn thiện trát trong, trát ngoài và một phần lắp đặt đường ống cấp thoát nước…
Vì vậy, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, tránh nợ đọng, trên cơ sở thống nhất với Liên danh tổng thầu, Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất tách hạng mục nhà A4 khỏi dự án, sau khi giải phóng mặt bằng sẽ trình cấp có thẩm quyền xem xét, đồng thời, cho phép chuyển đổi nhà A2, A3 từ nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội để bán và cho thuê bằng hình thức xã hội hóa.
Doanh nghiệp được giao có trách nhiệm hoàn trả phần kinh phí Nhà nước đã đầu tư cho hạng mục nhà A2, A3 khoảng 340 tỷ đồng, để có nguồn trả nợ cho khối lượng đã hoàn thành của nhà A1, A5, A6 (khoảng 233,8 tỷ đồng).
Việc đề xuất chuyển đổi nhà A2, A3 sang nhà ở xã hội của Sở Xây dựng là hoàn toàn phù hợp và cần thiết, tránh lãng phí, đặc biệt đáp ứng được nhu cầu bức thiết về nhà ở của xã hội.
