Dự án khu đô thị hơn 370 tỷ đồng tại Thái Bình: Cuộc cạnh tranh giữa 2 nhà đầu tư?

(BĐT) - Dự án Phát triển nhà ở Khu đô thị Quang Trung tại huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình là một trong số không nhiều dự án sử dụng đất có tổng chi phí thực hiện trên 120 tỷ đồng có 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển. Theo quy định, Dự án sau đó sẽ được đấu thầu rộng rãi. Tuy nhiên, mối liên quan nhất định giữa 2 nhà đầu tư lại đang khiến dư luận hoài nghi về tính cạnh tranh thực sự của cuộc thầu này. 
Ảnh minh họa: Internet
Ảnh minh họa: Internet

Theo thông báo của Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình, Dự án phát triển nhà ở Khu đô thị Quang Trung, thị trấn Thanh Nê, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình (Khu B) đã được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt kết quả sơ tuyển. Có 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển là Công ty CP Bất động sản (BĐS) Mỹ và Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản HANO VID.

Dự án này có tổng chi phí thực hiện khoảng 363 tỷ đồng, tổng diện tích đất sử dụng 98.235 m2. Hồ sơ mời sơ tuyển (HSMST) được phát hành từ ngày 14/12/2018 đến ngày 13/1/2019. Phóng viên Báo Đấu thầu đã liên hệ đến Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình - bên mời thầu Dự án, theo số điện thoại của Bên mời thầu công bố trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia nhiều lần trong ngày 3/4/2019 để tìm hiểu thêm về quá trình sơ tuyển Dự án, có bao nhiêu nhà đầu tư quan tâm mua HSMST, nộp hồ sơ dự sơ tuyển (HSDST), để đưa đến kết quả sơ tuyển như trên, tuy nhiên đều không liên lạc được.

Về 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển, HANO VID và BĐS Mỹ đều là doanh nghiệp đến từ Hà Nội. HANO VID thành lập năm 2010, có địa chỉ tại 430 Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông. HANO VID là chủ đầu tư Chung cư TNR GoldSilk Complex tại Hà Đông. Công ty này khoảng hơn nửa năm trở lại đây liên tục là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển nhiều dự án sử dụng đất lớn, như Dự án Khu dân cư tổ 3, phường Nghĩa Phú, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông (có tổng chi phí thực hiện  684,1 tỷ đồng); Dự án Khu dân cư Đức Xuân 4, TP. Bắc Kạn - giai đoạn 1 (59,42 tỷ đồng); Dự án Phát triển đô thị số 10A, phường Sông Hiến, TP. Cao Bằng (438,51 tỷ đồng); Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư phía Tây Nhà máy Bia Đông Mai, phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh (180 tỷ đồng). Trong số đó có 2 dự án HANO – VID liên danh với TNR Holdings Việt Nam.

BĐS Mỹ ngược lại có vẻ là cái tên khá mới tham gia vào các dự án sử dụng đất. Công ty này thành lập năm 2007, có địa chỉ tại số 47, đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân. Đây cũng là địa chỉ của Chung cư  TNR GoldSeason. GoldSilk Complex và GoldSeason đều do TNR Holdings Việt Nam vận hành, quản lý.

Lần theo 5 lần công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp của BĐS Mỹ từ năm 2015 đến nay trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, năm 2015, BĐS Mỹ có tên gọi là Công ty CP BĐS Mùa đông - VID. Trước tháng 10/2015, bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường - từng là Chủ tịch HĐQT của BĐS Mùa đông - VID.

Bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường cũng từng là Chủ tịch HĐQT của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group) - một trong ba cổ đông sáng lập HANO VID.

Như vậy, giữa HANO VID và BĐS Mỹ - 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển Dự án ở góc độ nào đó có hoặc từng có mối liên quan nhất định, bắc cầu qua VID Group – nay là TNG Holdings Việt Nam. Liệu 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án này có tạo ra một cuộc thầu cạnh tranh thực sự hay không, điều đó sẽ còn phải chờ đợi phía trước!   

Minh Thư